El mercado de los créditos hipotecarios en 2025 presenta un escenario dinámico. Con tasas que oscilan entre el 8% y el 12,5%, montos de hasta $350.000.000 y plazos máximos de 30 años, los bancos argentinos reactivan sus líneas de financiamiento inmobiliario con propuestas diversas, según perfil del solicitante y destino del inmueble.

Los bancos que encabezan esta oferta, como Santander, BBVA, Macro y Galicia, priorizan a quienes acrediten sus haberes en sus cuentas, ofreciendo tasas preferenciales y mayor financiamiento. En la mayoría de los casos, la relación cuota-ingreso no debe superar el 25%, y algunos permiten sumar ingresos familiares.

Comparativa entre entidades bancarias en julio 2025

Santander y BBVA ofrecen hasta el 80% de financiación con tasas fijas del 9,5%, a 30 años.
Macro permite financiar hasta el 90% en su línea joven, y hasta el 70% en otras modalidades, con tasas desde 9,5%.
Supervielle, sin tope de monto, mantiene una TNA del 8,5% y financia hasta el 70%.
Brubank, totalmente digital, otorga préstamos a 30 años, ajustables por UVA.
ICBC e Hipotecario ofrecen hasta $300 millones, también con capital ajustado por UVA.
Banco del Sol y Galicia financian refacciones y ampliaciones, con condiciones específicas.

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Ajustes UVA y límites según destino de la propiedad

Algunos bancos utilizan el coeficiente UVA para ajustar el capital, lo que permite cuotas más bajas al inicio, pero con riesgo inflacionario. También varía el porcentaje financiable según si es primera o segunda vivienda. Galicia, ICBC y BBVA son ejemplos de entidades que condicionan sus tasas a este criterio.

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Consideraciones antes de solicitar un crédito hipotecario

Antes de elegir un banco, es crucial evaluar:

El porcentaje financiado.
Si el crédito es en tasa fija o ajustado por UVA.
El plazo disponible y edad límite del solicitante.
Si se permite sumar ingresos de familiares o pareja.

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El mejor momento para planificar tu compra

Los créditos hipotecarios en 2025 están disponibles con opciones competitivas y diversas. A medida que el mercado inmobiliario se estabiliza, acceder al financiamiento adecuado puede significar una diferencia millonaria en el largo plazo.

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